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二手房老房怎么装修?超级攻略来了....
二手房老房怎么装修?超级攻略来了....
2020-09-27

很多买了二手房的业主在看到家里装修情况时都犯了难,这些留着又不太合心意,拆掉又觉得可惜的装修该怎么办呢?


很多想要翻新旧房子的业主也面临着相同的困扰,房子拆到什么程度才不浪费钱又不留隐患?今天芝妹就带大家一起来给旧屋换新颜。


二手房老房怎么装修?超级攻略来了....


想给老屋翻新,第一点需要明确的是哪些隐蔽工程需要重做,所谓隐蔽工程,就是装好后会被藏起来,从外面看不到的。这些工程必须要一次到位,否则日后还要挖开重做。


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老房需要着重考虑的改造的地方有水路、电路、防水。那么如何判断这些地方要不要改呢?


1、看房龄

8-10年以上屋龄的房子,水电、防水最好全部重做,因为之前的材料已经老化。


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2、看材质

一般老房子装修用的很多材质都被淘汰了;比如镀锌水管,时间一久就会因为生锈导致水中金属含量过高,影响人的健康。现在已经换上了PP-R材质的水管。 


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再比如铝制线路,现在已经更换成了2.5-4平方毫米的铜线路


3、看习惯

如果之前业主和自己的生活习惯有较大差异,或是电线回路简单,插座不够用,那不妨趁这个机会彻底重做,以免日后经常跳闸,用电也找不到位子。


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4、看状态

如果旧屋存在漏水的问题,那不想改都不行了。

漏水也分两种,一种比较直接,多发生在卫生间的墙壁和会淋到雨的外墙,漏水点多被发现在墙角,附近的墙体受潮脱皮。


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还有一种藏的比较深,通常在地板或木墙、吊顶里,这种漏水就只能是拆到一半才会被发现。


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这时候一定要尽快确定漏水点,不能心存侥幸,否则日后漏水还将还击,到时候还要挖开重做。


除了隐蔽工程之外,这些地方也要注意



检查窗户

如果发现旧屋窗户材质是塑钢窗和质量较差的铝合金窗,或是推拉起来感觉到滑槽卡顿、把手脱落,则最好换成铝合金窗。


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如果家在临街,或楼下长期有广场舞,则可以选择断桥铝+中空夹胶玻璃打造隔音窗。



检查墙体

老房子掉墙皮、空鼓脱落都是很正常的事,遇到掉墙皮可以看下墙体的石膏抹灰层、腻子层的固化强度如何,如果用手一摸就掉渣,就需要彻底铲掉墙皮到砖层,再重新做基层。


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如果基层质量较好,重新刷一下即可。


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检查有无蛀虫

蛀虫的问题常在拆除时发现,它们常会在踢脚线、木质家具里留下粉末和细木屑。


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除虫工作一定要在木工工程前完成,否则虫子们不会介意换个新口味。



除此之外,旧房子里还有哪些是能保留的呢?


木地板

如果旧屋用的是实木地板,那么,拆下后经过打磨、上漆、打蜡等翻新工序后还可以接着使用。


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如果是瓷砖地板,拆下来就报废了,因此如果不需要做隐蔽工程又不想换瓷砖,保护工作一定要做到位,某宝卖的PVC加棉保护膜可以帮到你。


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家电

在搬旧家电前,要注意旧家电是否会和新房的尺寸、格局有冲突。


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好多朋友会问,旧房里看着挺新的家具能留吗?


家具和家电一样,很多朋友的经验都证明,旧房里看着挺新的家具,搬到新家总会因为尺寸不合适,或者风格不协调而显得格格不入。


为了避免后期再更换,不妨装修时候把它们挂在二手市场,真正的物尽其用吧。


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老屋装修惊喜和挑战并存,除了要尽早了解房子存在的问题、彻底改善之外,老房装修还需要严格按照小区规定的无噪音施工时间来进行,正是因为这样,装修进度要比毛坯房长1-2个月。


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